서울 아파트 실거래가격이 지난해 13.5% 상승한 가운데, 동작·은평·강서구 등 일부 지역에서는 토지거래허가제(토허제) 시행에도 30대의 ‘생애 첫 매수’가 활발히 이뤄지고 있습니다. 반면 서초구 고가 아파트는 급매로 인해 가격이 하락하는 등 시장 이중국면이 나타나고 있습니다.

서울주택도시개발공사(SH)가 고덕강일 공공주택지구와 내곡 도시형생활주택 단지 내 상가 19호를 선착순으로 분양합니다. 3월 9일부터 6월 30일까지 방문 접수를 받으며, 공인중개사를 통한 계약 시 중개 보수를 지원해 공실 해소에 나섭니다.

지난달 서울 지역 토지거래허가 신청 건수는 전월 대비 33.6% 증가한 6450건을 기록했습니다. 신청 가격도 1.8% 상승했으나, 상승폭은 전월(2.31%) 대비 둔화된 모습을 보였습니다.

철도 차량 운전실에 감시카메라(CCTV) 의무 설치를 놓고 정부와 노조가 대립하고 있습니다. 국토부는 사고 원인 규명을 위한 안전 조치라고 주장하지만, 노조는 상시 감시가 오히려 안전을 해치고 인권을 침해한다며 반발하며 준법투쟁 가능성도 제기하고 있습니다.

전국 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률이 30개월 만에 최저 수준인 6.33대 1을 기록했습니다. 수도권과 지방 간 청약 시장의 양극화가 심화되는 가운데, 전체 미분양 물량은 소폭 감소한 것으로 나타났습니다.

서울 전월세 매물 수가 급격히 줄어들면서 전세 계약서에 명시되지 않은 월 별도 금액, 이른바 ‘꼼수 임대료’를 요구하는 사례가 나타나고 있습니다. 임대사업자 매물의 전세보증금 상한 제한을 피하기 위한 수단으로 분석되며, 이는 전월세 가격 상승과 매물 공급 감소에 따른 시장 왜곡 현상입니다.

강남구 아파트 가격이 보합 수준에 머무르며 약 2년 만에 하락세로 전환할 가능성이 제기됩니다. 한국부동산원 자료에 따르면 2월 셋째 주 강남구 아파트 가격 상승률은 0.01%에 그쳤으며, 양도세 중과를 피하려는 다주택자들의 급매 물량 증가가 주요 원인으로 분석됩니다.

서울시 조사에 따르면, 6·27 대책 등 대출 규제로 인해 서울 신혼부부 가구의 평균 대출 가능 금액이 약 1억원 감소한 것으로 나타났습니다. 이로 인해 실거주 목적의 무주택 청년·신혼부부의 자가 진입이 더욱 어려워졌으며, 서울시는 추가 금융지원 등 다층적 대응이 필요하다고 강조했습니다.

서울시가 소규모 재개발 사업 대상지 최대 면적을 기존 5,000㎡에서 1만㎡ 미만으로 완화해 줄 것을 정부에 요청했습니다. 노후 저층주거지 정비 활성화를 위해 사업 지연 방지 및 공공기여 제도 개선도 함께 건의했습니다.

지난해 서울 주택 매수에 활용된 증여·상속자금이 4조 4407억원으로 집계됐습니다. 이는 직전년 대비 약 2배 증가한 수치로, 강화된 대출 규제 영향으로 부모 세대의 자금 지원 의존도가 크게 높아진 것으로 분석됩니다.

서울 강남구 아파트 가격 상승세가 주춤하며 하락 전환 가능성이 제기됩니다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 강남구 아파트 가격 상승률은 0.01%로 보합 수준을 기록했으며, 다주택자 급매 물량 증가와 거래량 감소가 주요 원인으로 분석됩니다.