서울시가 총 7조3000억원의 예산을 투입해 서남권(강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구 등)의 교통, 산업, 주거, 녹지 인프라를 종합적으로 재편하는 ‘서남권 대개조 2.0’ 계획을 발표했습니다. 오세훈 서울시장은 5일 이 계획을 공개하며 서울 균형 발전의 핵심 축으로 삼겠다고 밝혔습니다.
교통 인프라 확충이 가장 큰 핵심입니다. 강서구 개화동에서 관악구 신림동을 잇는 ‘남부순환지하도로’를 새로 건설합니다. 이 도로는 2031년 준공 예정인 신림~봉천터널과 연결되며, 2035년 전체 공사 완료 시 개화동에서 서초구 서초동까지의 소요 시간이 현재 70분에서 40분대로 크게 단축될 전망입니다. 또한 서부간선도로를 5차로로 확장하고, 국회대로를 지하화하는 사업도 포함됩니다. 강북횡단선, 목동선 등 4개 철도 노선 조기 추진도 계획 중입니다.
산업 거점 재정비와 대규모 주택 공급도 병행합니다. 마곡산업단지를 피지컬 AI(인공지능과 융합된 물리적 시스템) 산업 거점으로, G밸리(구로·금천 디지털단지)와 온수산업단지는 첨단 스마트산업단지로 재창조합니다. 양천구 서부트럭터미널 약 10만4000㎡ 부지는 약 1조9400억원의 민간투자를 유치해 ICT 기반 복합 물류단지로 개발합니다. 주택 공급 측면에서는 2030년까지 서남권에 약 7만3000가구를 착공할 계획이며, 가양·등촌 택지개발지구(3만9792가구) 사업도 신속히 추진합니다.
도시 경쟁력 제고를 위한 녹지 확충과 문화 인프라 구축도 이뤄집니다. G밸리 일대에 도심형 가로숲을 조성하고, 안양천과 도림천을 감성형 수변 공간으로 재생합니다. 또한 2027년까지 48.4km 규모의 ‘서울 초록길’을 조성하며, 여의도 공원에는 2030년 개관 목표로 ‘제2세종문화회관’을 건립해 서남권의 문화 중심지를 만들 예정입니다.
이번 대규모 개발 계획은 서남권의 접근성과 주거 여건을 근본적으로 개선할 것으로 보입니다. 교통 정체 해소와 첨단 산업 클러스터 조성은 지역 내 상업 및 업무 수요를 증가시킬 것이며, 대량 주택 공급은 해당 구들의 주택 시장에 새로운 공급물량으로 작용할 전망입니다. 특히 지하도로 완공 예정지와 신규 주택 개발지, 산업단지 재생 지역의 부동산 가치 변동에 투자자들의 관심이 집중될 것으로 분석됩니다.
—
출처: [매일경제 부동산](https://www.mk.co.kr/news/realestate/11980520)