서울 금천구 독산동에 위치한 공군부대 용지의 대규모 복합개발 사업이 본격적으로 추진됩니다. 금천구는 4일, 해당 용지를 주거, 업무, 상업시설이 결합된 ‘자족형 콤팩트시티’로 조성하기 위한 기본계획안을 마련했다고 발표했습니다.
이 사업지는 약 12만 5,000㎡ 규모로, 정부의 ‘1·29 부동산 공급대책’에 포함된 주요 주택 공급지입니다. 2024년 7월 국토교통부 ‘공간혁신구역 선도사업’ 대상지로 지정되어 용도와 용적률 제한이 없는 ‘화이트 존(White Zone)’이 되었습니다. 이로 인해 예비타당성조사가 면제되는 등 행정 절차가 간소화되어 사업 추진 속도가 가속화될 것으로 기대됩니다.
기본계획안에는 4가지 주요 개발 목표가 담겼습니다. 첫째, 도시혁신구역 제도를 활용해 분양주택 위주의 주거시설을 공급하고, 정부가 발표한 공공주택 2,900가구를 포함해 청년과 시니어 등 다양한 계층을 아우르는 주거 공간을 조성합니다. 둘째, 인근 서울디지털산업단지(G밸리)와 연계해 AI(인공지능)와 ICT(정보통신기술) 중심의 첨단산업 거점을 마련합니다.
셋째, 개발 면적 내 충분한 녹지를 확보해 녹색 생태 도심을 구현합니다. 넷째, 군 시설을 현대화하여 도심형 부대를 건립하고 장병들의 근무 여건을 개선할 계획입니다. 이 사업지는 국유지이므로 별도의 국가 예산 없이 민간 협력 방식으로 추진이 가능하다는 점도 특징입니다.
금천구는 사업 계획을 구체화하고 기간을 단축하기 위해 서울시, 기획재정부, 국방부 등 관계 기관과의 협의를 지속할 예정입니다. 구 관계자는 이 사업이 서남권의 핵심 경제 거점으로 도약하고 지역 위상을 높이는 계기가 될 것이라고 밝혔습니다.
이번 개발은 대규모 주택 공급을 통한 주거 안정 효과와 함께, G밸리와의 연계를 통한 산업 활성화가 기대됩니다. ‘화이트 존’ 지정으로 비교적 신속한 사업 진행이 예상되어, 인근 금천구 및 서울 서남권의 부동산 시장과 지역 경제에 상당한 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.
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출처: [네이버 부동산](https://n.news.naver.com/article/009/0005645214)