3월 한 달간 전국에서 총 3만1012가구의 아파트가 분양될 예정입니다. 이는 지난해 3월(8646가구)보다 약 259% 증가한 대규모 물량입니다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 이는 지난해 정치적 변화로 위축됐던 분양 일정이 올해 재정비되면서 나타난 현상으로 분석됩니다.
수도권에서는 1만8866가구가 공급됩니다. 서울에서는 8527가구가 분양되며, 주요 단지는 영등포구 ‘더샵신길센트럴시티'(2054가구), 성북구 ‘장위푸르지오마크원'(1931가구), 용산구 ‘이촌르엘'(750가구) 등입니다. 경기와 인천에서도 각각 8985가구, 1354가구가 공급될 계획입니다.
지방에서는 총 1만2146가구가 분양됩니다. 충남(3614가구), 경남(2087가구), 부산(2072가구) 순으로 물량이 많으며, 아산시 ‘아산탕정자이메트로시티'(1638가구)와 거제시 ‘거제상동2지구센트레빌'(1307가구) 등 대규모 단지의 분양이 예정되어 있습니다.
한편, 직방 관계자는 최근 시장 동향에 대해 주의를 환기합니다. 청약 시 높은 경쟁률에도 불구하고, 실제 계약 단계에서 자금 조달 문제 등으로 이탈이 발생해 무순위 청약으로 전환되는 사례가 나타나고 있습니다. 따라서 단순한 청약 경쟁률보다는 실수요자의 실제 구매력과 가격 부담이 분양 성패를 좌우할 것으로 전망됩니다.
이에 따라 이번 3월 분양 시장에서는 단지의 위치, 가격대, 실수요자 관심도에 따라 계약률 차이가 뚜렷하게 나타날 가능성이 있습니다. 투자자와 실수요자는 청약 전 자금 계획을 철저히 세우고, 단지별 시장성을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다.
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출처: [서울경제 부동산](https://www.sedaily.com/article/20014655)