용산국제업무지구의 주택 공급 규모를 둘러싼 정부와 서울시의 입장 차이가 뚜렷합니다. 정부는 1월 29일 발표한 ‘도심 주택공급 확대 방안’을 통해 기존 6천 가구에서 1만 가구로 주택 물량을 늘리는 방안을 제시했습니다. 반면 서울시는 학교 용지 확보와 도시계획 변경 등을 고려할 때 최대 8천 가구 수준이 적정하다는 입장을 유지하고 있습니다.
사업 일정에 대한 전망도 엇갈립니다. 서울시는 주택 공급 확대 시 학교 신설 등 행정 절차로 인해 사업이 2년 이상 지연될 수 있다고 봅니다. 국토교통부는 도시계획위원회 심의 절차 등에 필요한 6~8개월 정도의 기간 연장에 그칠 것이라고 설명하고 있습니다.
6일 국회에서 열린 정책 토론회에서는 이 사업을 단순 주택 공급 차원이 아닌 도시 경쟁력 차원에서 접근해야 한다는 의견이 제기됐습니다. 정재훈 단국대 교수는 “용산국제업무지구는 서울의 장기 경쟁력을 재구성하는 전략적 프로젝트”라며, 주택 공급 논의를 수급 문제가 아닌 도시 구조의 문제로 접근해야 한다고 지적했습니다.
오세훈 서울시장도 이날 토론회에서 용산국제업무지구를 서울의 핵심 전략 공간으로 규정했습니다. 오 시장은 “국제업무 기능을 중심으로 글로벌 비즈니스 허브를 조성하는 것이 기본 원칙”이라고 밝혔습니다. 그는 명확한 대안 없이 1만 가구를 추진하면 사업이 최소 2년 이상 지연될 수 있다며 신중한 접근을 촉구했습니다.
전문가들은 글로벌 업무지구의 성공 사례를 들어 업무 기능 중심의 설계가 중요함을 강조했습니다. 정재훈 교수는 뉴욕 허드슨야드, 런던 카나리워프 등은 금융·연구 등 핵심 기능을 먼저 설계한 뒤 주거 기능을 보완적으로 배치했다고 설명했습니다.
송승현 도시와경제 대표는 용산의 업무 기능 강화 필요성을 지적했습니다. 그는 “용산은 강남·여의도·광화문을 잇는 핵심 입지지만 일자리 규모는 강남의 약 30% 수준”이라며, 균형 발전을 위해 업무 중심 개발이 필요하다고 말했습니다.
이번 논쟁은 용산국제업무지구가 향후 서울의 도시 기능과 부동산 시장에 미칠 영향을 가늠케 하는 지표가 될 전망입니다. 단기적인 주택 물량 공급보다는 장기적인 도시 경쟁력과 기능 배치에 대한 심도 있는 논의가 필요한 시점입니다.
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출처: [이데일리 부동산](https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=04510006645380696&mediaCodeNo=257)