서울 금천구 독산동에 위치한 공군부대 용지의 대규모 복합개발 사업이 본격적으로 추진됩니다. 금천구는 4일, 해당 용지를 활용한 자족형 도시 모델 구축을 위한 기본계획안을 마련했다고 발표했습니다.
이 사업지는 약 12만5000㎡(약 3만8천 평) 규모로, 공공주택 2900가구를 포함한 주거시설과 오피스, 상업·문화시설 등이 결합된 콤팩트시티로 조성될 예정입니다. 특히 2024년 7월 국토교통부의 ‘공간혁신구역 선도사업’ 대상지로 지정되어 용도와 용적률 제한이 없는 ‘화이트 존’ 혜택을 받게 되었습니다.
이로 인해 예비타당성조사가 면제되는 등 행정 절차가 간소화되어 사업 추진 속도가 빨라질 전망입니다. 또한 국유지 특성을 활용해 별도의 국가 예산 없이 민간 협력 방식으로 사업이 진행될 수 있습니다.
개발의 주요 목표는 양질의 주거 공급, 서울디지털산업단지(G밸리)와 연계한 AI·ICT 첨단산업 거점 조성, 충분한 녹지 확보, 그리고 군 시설 현대화 등 네 가지로 설정되었습니다. 이를 통해 서남권의 새로운 경제 중심지를 육성하고 지역 위상을 제고한다는 계획입니다.
금천구는 사업 계획을 구체화하고 기간을 단축하기 위해 서울시, 기획재정부, 국방부 등 관계 기관과의 협의를 지속할 방침입니다. 이번 개발은 정부의 1·29 주택 공급 대책에 포함된 사업으로, 서남권 부동산 시장에 새로운 수요와 발전 동력을 제공할 것으로 분석됩니다.
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출처: [네이버 부동산](https://n.news.naver.com/article/009/0005645214)