3월 한 달간 전국에서 공급되는 아파트 분양 물량이 3만1012가구에 달할 전망입니다. 이는 지난해 같은 달(8646가구)보다 약 259% 증가한 규모로, 연초 분양 일정이 본격화되면서 대규모 공급이 시작됐습니다.
서울에서는 총 8527가구가 분양됩니다. 주요 단지로는 영등포구 신길동 ‘더샵신길센트럴시티'(2054가구), 성북구 장위동 ‘장위푸르지오마크원'(1931가구), 동작구 노량진동 ‘라클라체자이드파인'(1499가구), 용산구 이촌동 ‘이촌르엘'(750가구) 등이 있습니다.
수도권 전체 분양 물량은 1만8866가구입니다. 경기에서는 남양주 오남역서희스타힐스여의재3단지(1056가구), 성남 더샵분당하이스트(1149가구), 광주 경기광주역롯데캐슬시그니처(1·2단지 2326가구) 등이, 인천에서는 서구 검단호수공원역파라곤메트로파크(569가구)가 분양됩니다.
지방에서는 총 1만2146가구가 공급될 예정입니다. 충남 아산 아산탕정자이메트로시티(1638가구), 충북 청주 청주푸르지오씨엘리체(1351가구), 경남 거제 거제상동2지구센트레빌(1307가구), 부산 강서구 에코델타시티 엘가로제비앙(998가구) 등이 대표적입니다.
부동산 플랫폼 직방에 따르면, 이같은 물량 증가는 지난해 3월 정치적 변화 국면에서 위축됐던 분양 일정이 올해 재정비되면서 나타난 현상입니다. 일반분양 물량도 1만9286가구로 전년 동월(7585가구) 대비 약 154% 증가했습니다.
투자자 및 실수요자는 청약 시 주의가 필요합니다. 직방 관계자는 최근 청약 경쟁률이 높았던 단지에서도 계약 단계에서 이탈이 발생하며 무순위 청약(모든 청약자가 계약할 수 있는 상태)으로 전환되는 사례가 나타나고 있다고 지적했습니다. 단순 경쟁률보다 실제 자금 조달 능력과 가격 부담이 분양 성패를 좌우하는 요인으로 작용할 수 있습니다.
한편, 지난 2월 분양계획 물량 1만4222가구 중 실제 분양은 9484가구(67%)에 그쳤습니다. 일반분양은 계획 대비 87%인 5324가구가 공급됐습니다. 이는 분양 시장의 계획 대비 실행률을 보여주는 지표로 참고할 만합니다.
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출처: [서울경제 부동산](https://www.sedaily.com/article/20014655)