중동 지역의 지정학적 갈등이 국제유가를 급등시키며, 이는 국내 건설비와 부동산 시장에 직간접적인 영향을 미칠 전망입니다. 유가 상승은 건설 자재 생산비와 운송비를 증가시켜 결국 공사비 상승으로 이어지며, 이는 분양가 인상 압력과 주택 공급 감소 가능성으로 확대될 수 있습니다.
한국석유공사 오피넷 자료에 따르면, 두바이(현물) 원유 가격은 2026년 2월 27일 이후 급격한 상승세를 보였습니다. 배럴당 70달러 수준에서 불과 일주일 만에 95달러에 근접하며 약 34% 급등했습니다. 중동은 전 세계 원유 공급의 30% 이상을 담당하는 핵심 지역으로, 이란 인근 호르무즈 해협 통로의 불안정 가능성이 시장의 위험 선반영으로 작용한 것입니다.
유가 상승은 건설 산업 비용 구조에 직접적인 영향을 미칩니다. 철강, 시멘트 생산에는 대량의 에너지가 소요되며, 건설 장비와 자재 운송 물류는 디젤 연료에 의존합니다. 또한 아스팔트, 플라스틱 등 많은 건설 자재 자체가 석유 기반 제품입니다. 따라서 원유 가격 상승은 자재 생산에서 운송까지 전 과정의 비용을 동시에 올립니다.
실제로 2022년 러시아-우크라이나 전쟁 당시에도 글로벌 공급망 차질로 철근, 형강 등 핵심 자재 가격이 급등한 바 있습니다. 이에 따라 국내에서도 공사비가 증가하며 신규 아파트 분양가 상승과 일부 재건축 사업 지연 사례가 발생했습니다.
현재의 유가 충격이 장기화될 경우, 건설비 상승은 분양가 인상으로 직접 연결될 가능성이 높습니다. 더불어 사업 수익성 악화로 인한 착공 지연이나 사업 속도 저하가 발생하면, 중장기적으로 주택 공급이 감소해 시장에 추가적인 가격 상승 압력으로 작용할 수 있습니다.
결국 부동산 시장을 분석함에 있어 국내 금리와 정책뿐만 아니라 중동 정세와 같은 글로벌 에너지 시장의 변수까지 주시할 필요가 있습니다. 향후 유가 상승의 지속 기간과 건설비 반영 속도가 주요 관전 포인트가 될 것입니다.
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출처: [이데일리 부동산](https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01817126645381024&mediaCodeNo=257)