서울시가 정비사업(재건축·재개발)의 사업성을 높이기 위해 도입한 ‘사업성 보정계수’ 제도가 본격적인 효과를 나타내고 있습니다. 서울시에 따르면 지난해 도입된 이 제도가 25일 기준으로 총 57개 정비사업지에 적용됐으며, 주로 강북과 서남권 등 사업성이 낮았던 지역에 집중됐습니다. 이 제도는 용적률을 최대 2배까지 상향해 사업의 경제성을 보정하는 제도입니다.
한편, 사업성 제고 기대에도 서울 일부 노후 아파트 단지에서는 급매물이 증가하며 호가가 조정되고 있습니다. 대표적인 강남권 재건축 단지인 압구정현대아파트의 경우, 최고 실거래가 대비 약 11억원가량 호가가 하락한 것으로 확인됐습니다. 이는 고금리와 규제 장기화에 따른 소유주들의 자금 조달 부담이 반영된 결과로 분석됩니다.
이러한 시장 흐름 속에서 대형 건설사들의 사업 참여는 지속되고 있습니다. 삼성물산 건설부문은 24일, 서초구 잠원동 ‘신반포 19·25차’ 통합 재건축 단지의 시공사 선정 입찰에 참여하겠다고 공식 발표했습니다. 해당 단지는 한강변에 위치한 유망 단지로 평가받고 있습니다.
투자자 및 실수요자에게는 서울시의 제도적 지원이 확대되고 있으나, 개별 단지의 사업 추진력과 시장 상황을 종합적으로 판단할 필요가 있습니다. 특히 고가의 재건축 예정 단지는 금융 환경 변화에 따른 호가 변동성이 클 수 있어 주의가 요구됩니다.
—
출처: [한국경제 부동산](https://www.hankyung.com/article/202602249624i)