정부 ‘실버스테이’ 확대 및 고령화로 인한 부동산 시장 영향 분석

정부가 중산층 고령자를 대상으로 한 장기 임대주택 모델인 ‘실버스테이’ 사업을 확대하고 있습니다. 이는 월 거주비가 비싼 민간 실버타운과 저소득층 위주 복지주택 사이의 선택지를 제공하는 정책입니다.

더불어민주당 한정애 정책위원회 의장은 28일, 높은 단위면적당 토지가격과 급속한 고령화 추이를 근거로 분석을 발표했습니다. 그에 따르면 향후 20년 안에 전국 토지와 주택 가격이 상당히 떨어질 가능성이 있습니다.

이러한 고령화 추세에 대응해 ‘액티브 시니어’를 위한 새로운 주거 모델에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 독립적 생활을 원하는 고령자에게 맞춤형 주택 공급이 새로운 시장 수요로 부상하고 있습니다.

고령화는 인구 구조 변화를 넘어 부동산 시장의 근본적인 수급과 가치 평가에 영향을 미칠 핵심 변수입니다. 장기적인 부동산 투자 전략 수립 시 인구 감소 및 고령화 리스크를 반드시 고려해야 합니다. 정부의 다양한 주거 지원 정책은 해당 부문의 시장 구조 변화를 가져올 수 있습니다.

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출처 : 한국경제