서울 아파트 매매가 상승률 3주 연속 둔화, 과천시 하락세 전환

서울 아파트 매매가격 상승률이 3주 연속 둔화한 것으로 나타났습니다. 특히 강남권 상승세가 정체되었고, 경기도 과천시는 1년 8개월 만에 하락세로 전환되었습니다.

한국부동산원이 20일 발표한 2월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 0.15% 상승했습니다. 이는 전주 상승률 0.22%보다 낮은 수치로, 1월 마지막주(0.31%) 이후 3주 연속 상승폭이 축소되고 있습니다.

강남권의 상승세 정체 현상이 뚜렷합니다. 강남구는 0.01% 상승에 그쳐 사실상 보합권에 진입했습니다. 서초구(0.13%→0.05%), 송파구(0.09%→0.06%), 용산구(0.17%→0.07%)도 상승폭이 크게 줄었습니다. 서울 한강벨트 지역 대부분과 관악구(0.40%→0.27%)에서도 상승세가 둔화되었습니다.

수도권 상승을 견인하던 경기도의 상승률도 0.13%에서 0.08%로 낮아졌습니다. 특히 과천시는 0.14% 상승에서 -0.03% 하락으로 전환하며, 2024년 5월 넷째주 이후 약 1년 8개월 만에 하락세로 돌아섰습니다. 용인 수지(0.75%→0.55%), 성남 분당(0.38%→0.22%) 등 주요 지역의 상승폭도 축소되었습니다.

서울 아파트 전세가격지수 상승률도 0.11%에서 0.08%로 감소했습니다. 강남(0.03%→0.02%), 서초(0.22%→0.13%)의 상승폭이 줄었고, 송파는 0.13% 하락하며 4주 연속 하락세를 기록했습니다.

한국부동산원은 명절연휴 영향으로 거래는 감소했으나, 선호도 높은 대단지, 역세권, 학군지 및 재건축 추진 단지로 수요가 집중되고 있다고 분석했습니다. 전세 시장에서도 매물 감소 속에 선호 단지를 중심으로 임차수요가 유지되고 있습니다.

이번 동향은 최근 정부의 부동산 시장 안정화 메시지와 맞물려 시장 심리가 냉각되고 있음을 시사합니다. 특히 강남 및 주요 상승 지역에서의 상승폭 축소와 과천의 하락 전환은 투자자들에게 주의 깊은 관찰이 필요함을 알려줍니다. 전반적인 상승 흐름 속에서도 지역별, 단지별 차이가 확대될 수 있는 구조로 시장이 변화하고 있습니다.

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출처 : 매일경제